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Projet pension / gite en dordogne

Sujet commencé par : ttr0pchoutoi - Il y a 61 réponses à ce sujet, dernière réponse par ttr0pchoutoi
2 personnes suivent ce sujet.
Par ttr0pchoutoi : le 05/03/19 à 18:56:46

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Bonjour ici,

Avec mon compagnon, nous sommes en recherche d'un achat pouvant me servir à ma reconversion (ou pas tout a fait, voir plus loin ) je suis éducatrice spécialisée avec diplome d'accompagnement psycho éducatif. Je bosse ds le secteur de l'handicap mental depuis 10 ans

Nous recherchons donc des biens avec un potentiel equestre et un potentiel gite / chambre d'hotes. [cette recherche se fait sur le tier sud de la france]

Nous avons un peu fait le tour des annonces internet et étant en belgique, j'ai besoin de vos lumières sur un projet qui nous plait beaucoup.

Il se situe en dordogne, entre périgueux et libourne.
Apparemment, ce secteur est assez touristique, donc pour les gites, cela parait positif?

la partie équestre est comme suit :
l'écurie bénéficie de départs de randonnées dans la foret et les sentiers autour.
une carrière extérieure avec sauts d'obstacles, un manège couvert avec parking, 10 boxs, une sellerie, une pièce pour les soins, une douche, un parcours de cross dans une petite foret, des départs de randonnées et des paddocks. 3ha en propriété et possiilité de louer des prés alentour.

Il ny a actuellement qu'un seul gite (je suis en train de questionner sur le pouvoir den construire peut etre un ou deux de plus)

Je voudrais savoir :

Est ce une région où les propriétaires de chevaux sont nombreux et en recherche de pension?
Est ce une région où le tourisme equestre peut se faire (rando sympa, clientèle)?

J'aimerais aussi inviter les institutions de personnes handicapées à venir séjourner sur mon site et proposer un encadrement supplémentaire (moi / payant ) pour leurs vacances. Aussi proposer à des familles dont l'enfant devenu adulte a envie de vacance de faire le relai pour que cet adulte handicapé puisse avoir son expérience en semi autnonmie (via ma surveillance, mon accompagnement, ...) ou alors proposer des vacances avec famille d'enfant handicapé et etre leur relai pour qu'eux puissent s'évader (service payant aussi).

Pensez vous (les gens de la régions) ce projet de gite/pension équestre viable das cette région?
Mon chéri me parle de désertification et que il se peut que je ne trouve pas la clientèle "fixe" (pension chevaux)

Pensez vous qu'en dordogne, 3ha de pré bien gérés soient suffisant pour 10chevaux en journée à paturer et nuit en box ?

J'ai besoin aussi de savoir un peu la taxation de ce genre d'activité
Comme créer un business plan, et je ne sais pas a qui m'adresser. Vous auriez des pistes ?

Merciii

Messages 41 à 61, Page : 1 | 2

Par cyberds : le 08/03/19 à 10:21:19

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Pensez au chemin de Compostelle
J'ai fait la Via Podiensis (Le Puy en Velay) pas celle de Vezelay, mais ça doit être bien fréquenté aussi je suppose




Message édité le 08/03/19 à 10:26

Par sophieshop : le 08/03/19 à 11:29:00

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cyberds les personnes qui font compostelle, je suppose qu’elles cherchent « sur » le chemin ? Ou elles font quelques km en plus ?

Par Erzebeth : le 08/03/19 à 11:55:10

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Ben non c'est ça le truc, quand tu cherches un hébergement sur un tracé de rando, c'est vraiment dessus, quelques km de plus, à pied ça change la donne.
Et inversement quand il y a un "trou" dans les hébergement le long d'un tracé, c'est galère.
Nous on a eu un gite d'étape qui a fermé sur le tracé du GR 34 à un endroit perdu dans la pampa. Ca obligeait les gens à faire 4 km de plus après une étape très difficile. Galère.

Par cyberds : le 08/03/19 à 12:08:34

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Ah oui c'est sur le chemin même, ou à 1 km maxi quand tu fais des étapes à 30 km avec un sac sur le dos, tu n'as pas envie d'en rajouter 2 de plus, en revanche de plus en plus de giteurs/chambres d'hôtes viennent te chercher en voiture.*
En Espagne, on a été hébergés à 10 km du chemin, pris et déposés au même endroit par le propriétaire, on n'a pas regretté tellement c'était chouette, mais jamais on n'y serait allés à pied.
Nous, on trace notre périple à l'avance et on réserve tout quelques mois à l'avance avant de partir, c'était toujours complet

* je rectifie : si, tu peux envisager de faire un détour de quelques km si tu peux rattraper le lendemain le chemin sans revenir sur tes pas


Message édité le 08/03/19 à 12:11

Par PIROU : le 08/03/19 à 12:24:00

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Ma femme a fait Compostelle, en deux fois, elle ne c’est jamais éloigné du chemin balisé pour trouver un hébergement, mais bon comme elle était seule en réservant deux ou trois jours avant elle a toujours trouvé assez facilement.

c'est sur qu'un bon gite placé sur ce genre de parcours, c'est une clientèle assuré tout au moins a la belle saison.

Par Colomba : le 08/03/19 à 14:35:20

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Alors question prix, le Périgord Noir est cher, c'est le plus recherché au nouveau touristique, il regroupe a ce niveau la vallée de la dordogne mais aussi la vallée de la vézere, réputée pour son patrimoine préhistorique. Dans le périgord noir, tu as des chateaux partout sur leur promotoire(historiquement, il y avait les anglais d'un coté et les françois de l'autre), c'est beau, plus de dénivelé,c'est sauvage et c'est le pays de la truffe, des morilles, de la noix et du foie gras. Ce qui est plus au nord est plus plat, moins de forets, moins de patrimoine historique, beaucoup de vignes, lol

Attends je te mets des photos


Par Colomba : le 08/03/19 à 14:37:18

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Périgord pourpre

Par Colomba : le 08/03/19 à 15:17:58

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Je suis désolée, mais il semblerait que la majorité des photos soient protégées pour le Périgord noir
Je t'invite a taper sur google : sarlat la caneda, les plus beaux villages du périgord noir, saint genies, lascaux, montignac, les eizies, vallée de la vézere, vallée de la dordogne, la roque gageac, Castelnaud, tu te feras une idée par toi meme




Message édité le 08/03/19 à 15:22

Par chapaval : le 08/03/19 à 15:42:10

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colomba que de beaux villages que tu cites ! C'est clair que ce coin là est magnifique je suis au sud (enfin dans le 47 exactement) mais limite Périgord pourpre (eymet, Bergerac, monpazier...) c'est joli aussi mais bien moins encore que ceux que tu cites
Bon courage ttr0pchoutoi C'est un joli projet que tu as là ! Si tu es prête à faire un peu de rénovation je pense que c'est trouvable et c'est une bonne idée d'être sur le chemin de C.

Par Colomba : le 08/03/19 à 19:00:11

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Oui, c'est vrai, le périgord noir est exceptionnel en terme de beaux villages, mais aussi il y a plus de dénivelé et beaucoup de bois, donc c'est tres intéressant a faire a cheval. Je suis de Salignac Eyvigues, pas loin des jardins d'Eyrignac, dans le coin cest une mine pour le cheval, foret de salignac jusqu'a st crepin carlucet, ou le coin archignac, nadaillac en redescendant sur borreze, souillac (début du lot) etc, y a de la foret de chenes verts comme de la garrigue. Mais quasiment pas de gite equestre.

Par ttr0pchoutoi : le 08/03/19 à 23:58:14

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ah trouvez moi l'offre alors les filles

j'ai pas l'impression que dans le secteur les gens soient prets à vendre...

Par kefiretlome : le 09/03/19 à 08:23:17

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Etc etc....il y a pas mal de propriétés avec du potentiel sur ce site (c'est le site des propriétés à vendre de la Safer, incontournable pour ce type de projet), à tous les prix (le tarif étant évidemment fonction de l'état du bien... Beaucoup de choses potentiellement intéressantes nécessitent d'abord des travaux)

Par CaroDadou : le 09/03/19 à 09:47:48

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La SAFER vend à des non agriculteurs ?

Par Dory : le 09/03/19 à 12:36:11

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Bien sûr carodadou . Il y a des propriétés qui n'intéressent pas les exploitants du coin.

Par Pimpin : le 09/03/19 à 12:57:37

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Oui la safer vends à des particuliers, mais si tu vends avant 10 ans tu doit repasser par eux pour vendre

Par ttr0pchoutoi : le 10/03/19 à 14:27:13

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waouw merci je ne connaissais pas ce filon !

c'est quoi le périgord vert ?

Par Dory : le 10/03/19 à 14:41:17

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Le Périgord Vert, c'est une partie de la Dordogne qui se divise en. Plusieurs Périgord (vert, pourpre, noir ...).

Le vert, c'est celui au nord de la Dordogne.

Par ttr0pchoutoi : le 10/03/19 à 14:44:43

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merci dory et de ce que je comprends de vos interventions, c'est le moins intéressant des trois

Par ttr0pchoutoi : le 11/03/19 à 13:34:22

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Ben purée ils sont pas pressés de répondre aux offices du tourisme

Par Colomba : le 12/03/19 à 20:54:53

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Ca c'est un bon coin pour la rando, a la limite du Lot, près de chez moi
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Celle ci pour le plaisir des yeux
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Bon tout est à faire, mais super coin, d'ailleurs y a une assoc de cavaliers de rando:
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A voir si on peut implanter des chalets :
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A aménager, gros potentiel (je crois que je l'ai louée celle la il y a longtemps)
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Montignac, c'est tres central en périgord noir, pas tres loin de sarlat, proximité les eyzies, descente en canoé cayak

Sur mon village, mais je ne vois pas du tout ou c'est... Donc je ne sais pas si c'est bien placé
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Voila, tu as de quoi t'organiser une petite semaine de rdv pour visiter le coin et te faire une idée

Par ttr0pchoutoi : le 17/03/19 à 17:32:53

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ouah merci colomba

Je suis un peu blasee, tjs pas de reponse de la part des offices du tourisme pour mes mails ...

mais je vais aller regarder tt ça

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