Quel loyer pour cet appartement atypique
Sujet commencé par : llun - Il y a 67 réponses à ce sujet, dernière réponse par iramPar llun : le 12/09/11 à 21:17:31
| Dire merci | Je dois moi même faire une proposition de loiyer au propriétaire qui me propose son appartement. Celui ci est totalement atypique et donc incomparable avec le reste du marché. L'appartement se situe dans les communs d'un chateau , dans un parc paysager de 200 ha comprenant jardin potager , espaces fleuris , patures et foret. J'ai environ 10ha de pature a ma disposition que je loue 60 euros/ha/an J'ai un boxe a disposition ainsi qu'une sellerie , tout ceci étrant assez vétuste mais toute de même bien utile. Je peux utiliser les 200 ha de parc pour monter a cheval. J'ai les fruits et légumes du jardin a volonté. L'appartement lui même est un T3 d'environ 100m2 habitable. C'est très sympa car pleins de poutre partout et sous les combles. Par contre ça a été un peu bricolé donc tout est très mal fini et l'isolation laisse a désirer. De plus du fait du site il y a assez souvent des coupures d'electricité. Le site est situé a 22 km d'une grande ville mais sinon à 4km du premier commerce. Voilà combien pour cela? |
Par blue : le 12/09/11 à 21:20:46
| Dire merci | je ne sais pas du tout quoi dire pour le loyer mais je dirais juste: ouhaaaaaaaa, je veux le même |
Par ElfeandPango : le 12/09/11 à 21:30:51
| Dire merci | heu, vu la description, je serai prête à mettre 700 euros en gros je pense..... éventuellement un poil plus.... C'est grand, ça a du charme, mais un peu isolé donc réduction significative du prix. bon après dur dur, c'est pas des prestations communes. Le mal isolé c'est souvent pour les locations, de toute façon.... après légumes, boxes, sellerie, jardin et possibilité d'avoir son cheval a côté + plein de place pour monter... ça n'a pas de prix. A toi de voir combien tu peux y mettre aussi, en même temps... je dirai entre 700 et 850 euros quoi... mais sans aucune certitude, faudrait voir ce qu'en pense un agent immo.... |
Par Pampille : le 12/09/11 à 21:34:06
| Dire merci | c'est laquelle la grande ville à 20km? |
Par llun : le 12/09/11 à 21:35:44
| Dire merci | En fait j'habite déja dans l'appart en question depuis 3 ans , mais un studio a été fait a coté et on peut fusionner les 2 donc agrandir mon T2 en T3 Pour le T2 que j'ai actuellement je paye 400 euros par moi avec tous les avantages que j'ai cité mais aussi les petits inconvénients. |
Par idina : le 12/09/11 à 21:35:48
| Dire merci |  waouwwwwwwwwComment ça, ça ne t'aide pas ?  |
Par llun : le 12/09/11 à 21:36:29
| Dire merci | La ville c'est ANGERS |
Par llun : le 12/09/11 à 21:37:47
| Dire merci | Ah j'oubliais , il y a aussi un étang privatif ou on peut se baigner Message édité le 12/09/11 à 21:37 |
Par ElfeandPango : le 12/09/11 à 21:39:20
| Dire merci | bon alors si tu es a 20 km d'angers je dirai 700 a 750. Après si tu payes 400 actuellement (donc franchement rien, pour les prestations et le coin) tu peu peut être proposer 500 ou 550.... c'est le méga bon plan ton truc ! |
Par ElfeandPango : le 12/09/11 à 21:41:39
| Dire merci | c'est dans quel bled exactement, je fais ma curieuse, j'ai loupé cette occas en or quand j'étais a angers moi ! je me suis fait suer a payer une pension et un loyer aussi cher que le tien pour un T2 en ville  |
Par Pampille : le 12/09/11 à 21:46:29
| Dire merci | A priori si tu paies 400 pour le T2, le studio doit se louer aux alentours de 300/350... Faut essayer de voir si le proprio a l'air d'estimer que ce serait un avantage pour lui de n'avoir qu'un unique locataire! Et pour les sanitaires/cuisine, tu vas avoir tout en double du coup? |
Par llun : le 12/09/11 à 21:47:14
| Dire merci | Bin oui Elfean , j'ai eu un peu de bol sur ce coup là la petite baignade  |
Par llun : le 12/09/11 à 21:51:02
| Dire merci | oui il y aura 2 salles de bains et 2 coins cuisines mais ce n'est pas tres grave. Les proprios sont agés et débordés par leur chateau , ils veulent surtout avoir quelqu'un de confiance et qu'ils connaissent aussi ils ont été ravis que je leur fasse la proposition. De plus il y a une seule chaudiere pour les 2 appart ce qui est illégal , le fait de fusionner les deux les arrange donc énormément. Le studio est loin d'etre nickel , il y a de la peinture a prévoir et je veux bien le faire |
Par llun : le 12/09/11 à 21:53:16
| Dire merci | Voila a peu pres la vue de ma fenetre |
Par Lubis : le 12/09/11 à 21:55:23
| Dire merci | Chuis jalouse. |
Par Pampille : le 12/09/11 à 21:55:33
| Dire merci | Je suis assez d'accord avec ElfeandPango pour quelque chose entre 500 et 550 euros. Si tu peux te le permettre, propose leur le prix qu'ils auraient demandé pour un T3 et non pas les deux loyers cumulés. La peinture ça se négocie plutôt en mois de loyers gratuits au début du nouveau bail. |
Par hooky74 : le 12/09/11 à 21:56:52
| Dire merci | wow, hallucinant quelle chance de fou tu as sans rire, je suis ! perso je proposerai quand même 600e (en se disant qu'au vue de toutes les jouissances proposées par la propriété c'est 3 fois rien), histoire de pas passé pour un vautour! |
Par arwen73100 : le 12/09/11 à 21:58:33
| Dire merci | Punaise tu nous vends du rêve là ! Tu peux peut-etre proposer 550 euros et voir ce qu'il en pense, en leur expliquant les point negatifs (travaux et tout ça) et leur dire que tu est prête à en discuter avec eux pour trouver un arrangement pour tout le monde. En tout ca je crois qu'on t'envie tous ici !! |
Par al : le 12/09/11 à 21:59:26
| Dire merci | la même chose avec comme grande ville Toulouse, je t'aurais dit facile 1000€/mois mais là, angers, c'est pas une ville "bankable", donc je dirais moins, 7-800€/mois mais woua ça donne trop envie |
Par Highty : le 12/09/11 à 21:59:52
  DéconnectéDire merci | Haan ça devrait être interdit de faire un post pareil  |
Par krésus : le 12/09/11 à 22:00:10
| Déconnecté | Le rêve! On veut des photoooooooooooooos !!!!!!! |
Par chacalette : le 12/09/11 à 22:07:00
| Dire merci | **je suis jalouse aussi ** |
Par Pampille : le 12/09/11 à 22:08:23
| Dire merci | la même chose avec comme grande ville Toulouse, je t'aurais dit facile 1000€/mois En même temps à 20km de Toulouse pour louer un T3 avec 10ha et un parc de 200ha à disposition, à moins de se retrouver dans une zone franche entre 2 lotissements, 20 entrepôts, une station service et la rocade, je vois pas trop où... |
Par llun : le 12/09/11 à 22:13:15
| Dire merci | Attendez j'ai pas mis les photos des chevaux Ceci dit il y a quand même des points oirs, par exemple on entre par le garage qui est assez vétuste , et l'escalier qui mène aux appart est pas trs présentable. les portes sont des portes d'interieur donc si on veut un coup de pied et on rentre dans l'appart. Du coup je ne ferme jamais rien a clé.  |
Par Highty : le 12/09/11 à 22:14:05
| Déconnecté Dire merci | On peut pas tout avoir |
Par rasta : le 12/09/11 à 22:14:46
| Dire merci |  ma petite contribution |
Par al : le 12/09/11 à 22:18:07
| Dire merci | pampille: rigole pas, ça se trouve  |
Par nomade : le 12/09/11 à 22:23:15
| Dire merci | je suis jalouse aussi et moi,encore plus..... |
Par llun : le 12/09/11 à 22:25:59
| Dire merci | Franchement , vu la vestusté , cela ne vaut pas 1000 euros. Biensur les conditions paraissent exeptionnelles pour des gens comme nous qui ont des chevaux , mais l'état des batiments compte aussi quand même. De toute façon je n'ai pas le budget pour payer de telles sommes , je pensais aussi a 500 ou 550 |
Par Pampille : le 12/09/11 à 22:30:27
| Dire merci | Plutôt oui! Surtout si on prend en compte que le proprio espère brancher le second locataire sur TA chaudière... De toute façon c'est un truc de couillon de demander au locataire de proposer un prix... Propose au plus bas et c'est lui qui "marchandera". Message édité le 12/09/11 à 22:30 |
Par Calide : le 12/09/11 à 22:44:30
| Dire merci | moi je dirais aussi 700€ environ mais apres j'y connais pas grand chose par contre de passer de 400€ pour le studio (si mes souvenirs sont bon) à 550€ pour un appart plus grand...  ça banque tout de suite Message édité le 12/09/11 à 22:44 |
Par al : le 12/09/11 à 22:44:13
| Dire merci | Propose au plus bas et c'est lui qui "marchandera". ouaip, bonne idée |
Par llun : le 12/09/11 à 23:30:28
| Dire merci | Calide , c'est 400 euros le T2 (et non le studio)et là j'aurais le studio en plus , je passerai donc en T3 soit environ 30m2 de plus que le T2 a 400 euros Message édité le 12/09/11 à 23:30 |
Par llun : le 12/09/11 à 23:29:44
| Dire merci | On a déja testé le 2nd locataire dans le studio et il y a eu pas mal d'ennuis , c'est pour cela qu'ils préferent m'avoir moi seule. De plus il y a eu un controle et il s'est avéré que la chaudière pour 2 appart n'était pas reglementaire. |
Par llun : le 12/09/11 à 23:37:33
| Dire merci | Et je ne donne pas le nom de bled , surtout maintenant que j'ai dit qu'on rentrait chez moi comme dans un poulin  |
Par exor : le 12/09/11 à 23:55:26
| Dire merci | pauvre "poulin" ! |
Par ElfeandPango : le 13/09/11 à 08:17:35
| Dire merci | oui forcément !tant pis pour ma curiosité |
Par Calide : le 13/09/11 à 15:05:09
| Dire merci | ah oui je me suis emmelée les pinceaux. mais je maintiens, pour 30m² de plus, il faut a mon avis rajouter plus que 150€ ... mais bon, c'est mon avis hein. |
Par calamity jane : le 13/09/11 à 15:09:23
| Dire merci | on a des trucs dans ce style là en Picardie, dans des bleds près de Chantilly Senlis, et c'est loué dans les 1 000 € / mois Là, vu qu'il y a quand même pas mal de trucs à bricoler, je dirais 700 à 800 €. en négociant un ou 2 mois où tu restes à ton ancien loyer, vu que tu vas refaire quelques travaux dedans. |
Par laska : le 13/09/11 à 15:59:18
| Dire merci | Raaah, je suis jalouse aussi! Il date de quand le château? Je dirai dans les 600 euros |
En lignePar iram : le 13/09/11 à 19:27:07
| Dire merci | tu peux calaucluer le prix au mètre acrré de ce que tu loues déjà, et multiplier par la surface supplémentaire |
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