Abri chevaux sur terrain non constructible?
Sujet commencé par : Pascale1 - Il y a 128 réponses à ce sujet, dernière réponse par Pascale1Par Pascale1 : le 17/06/20 à 15:56:59
| Dire merci | Oui, je sais, c'est interdit,  cependant, à la safer, ils m'ont dit que ça dépend surtout du bon vouloir du maire, qui peut non pas l'autoriser, mais le tolérer. J'envisage l'achat de 2 petites parcelles, juste derrière chez moi, en non constructible, terrain agricole. Sauf que...ca en m'intéresse que si je peux y mettre de quoi abriter mes chevaux  Je ne connais pas bien le maire de ma commune rurale (1900 habitants), je n'y vis que depuis 1 an et demi. Le terrain est hors de prix, donc je ne veux pas me planter. J'aimerai ne pas me planter et savoir avec quels arguments certains ont été voir leur maire? Je précise que la pat$ure est derrière un hangar et que l'abri ne serait pas à la vue d'éventuelles maisons mais quasi collé au hangar (visuellement) et qu'il est impossible de le faire en douce |
Par kagnotte : le 19/06/20 à 22:47:45
| Dire merci | Non c'est pas une zone nature. Il y a des vignes autour, et des petit bois exploités. Donc à priori c serai bon |
Par Pascale1 : le 20/06/20 à 08:18:41
| Dire merci | Non, c'est pas collé, il y a une parcelle de 800M avec un hangar dessus, entre la nature et mon terrain. |
Par Thalis : le 20/06/20 à 18:05:39
| Dire merci | T'as plus qu'à racheter la parcelle avec le hangar et de faire ta stabulation dedans |
Par Pascale1 : le 20/06/20 à 21:43:57
| Dire merci | Elle peut pas vendre, c'est en indivision avec ses enfants, qui ne veulent pas vendre avant sa mort, de peur qu'elle ne dilapide sa part  |
Par pakret : le 22/06/20 à 10:50:10
| Dire merci | C’est chiant ces histoires d’abri... nous on a bcp bcp de terrain, la plupart en fermage ou en prêt, on a des parcelles avec abri et d’autres sans (abri naturel) ça permet de choisir ou on les met selon le temps qu’il fait . Sinon pour l’histoire du prix , mes parents avaient acheté il y a environ 20 ans une parcelle de 2000m2 proche de leur maison , dans une zone agricole non constructible , pour l’équivalent de 10000€ tout le monde s’est foutu de leur pomme. Ils ont déménagé il y a 3 ans et vendu leur maison mais garde leur terrain , le PLU a changé, c’est devenu constructible et la parcelle de céréales du voisin est devenu un lotissement... et on leur a offert 100000€ pour leur terrain  |
En lignePar Pascale1 : le 22/06/20 à 11:48:08
| Dire merci | Nan mais ça, c'est ce que tt le monde se dit "si ça devient constructible"..... Mais à ce compte là, tu peux jamais rien acheté |
Par takhan : le 22/06/20 à 12:10:36
| Dire merci | oh oui @pascale1 c'est l'histoire de ma vie… Un terrain loué 450 € à l'année depuis 20 ans mais que le proprio refuse de vendre "okaou ça passe constructible". Ca me rend chèvre et chaque année je serre les fesses en attendant qu'il me reconfirme le bail. |
Par Ulika : le 22/06/20 à 17:07:21
| Dire merci | C'est carrément crétin dans le sens ou même un terrain constructible peut passer non constructible...et surtout il y a des terrains qui ne le deviendront jamais ..c'est jouer à la roulette russe parfois..de toute façon dès qu'on parle terre exploitable ça devient du délire.. |
Par Galuska : le 22/06/20 à 20:22:48
| Dire merci | Moi je profite de ce post pour essayer de savoir où yann22 a déniché son abri, je veux le même! |
Par Thalis : le 23/06/20 à 07:48:24
| Dire merci | Y'a toute notre zone comme ça : c'est à coté du village, et aucun proprio ne veut vendre "au cas où ça passe constructible". Là le nouveau PLU est passé, on reste en zone A (heureusement !), c'est reparti pour 20 ans mais "le coup d’après on ne sait jamais, ça profitera aux enfants ou aux petits enfants" |
Par kagnotte : le 23/06/20 à 08:34:19
| Dire merci | Ici c'est pareil, ils gardent tous leur terrain au cas où. On vient de repartir pour 20 ans. J'ai perdu ma carrière comme ça la proprio pense qu'il est pas passer constructible parce que je m'en servais. |
Par Yann22 : le 23/06/20 à 08:45:15
| Dire merci | Galuska: c'était ABC Matussière (Atelier de Bachage du Centre). Mais je crois qu'ils ne font plus ce produit. |
Par Pascale1 : le 23/06/20 à 09:52:49
| Dire merci | Ca peut parfois changer du jour au lendemain, thalis, les gens comptent sur ça. La mairie peut changer le PLU, les gens peuvent faire un recours, .... |
Par Thalis : le 23/06/20 à 10:03:57
| Dire merci | Non, chez nous c'est foutu c'est passé en PLUi de la communauté de commune, tu peux plus changer les zonages comme ça, en soudoyant le maire comme avant |
Par takhan : le 23/06/20 à 13:37:45
| Dire merci | puis y a des étapes quand meme, quand t'es zone agricole, tu passes en "a urbaniser" et ensuite "urbaine". Faut que la mairie "rende" la meme proportion de terre qu'elle prend pour urbaniser en zone naturelle et/ou agricole. Bref je suis bien d'accord pour dire que c'est du délire. Ici, tout ça parceque le tout à l'égout passe a 400 m des terrains non constructible en zone Nn (donc naturelle protégée, le genre où tu peux pas couper un arbre) se vendent 300k€ 800m² .... du délire!  |
Par cicitt : le 23/06/20 à 14:39:28
  Déconnecté | Nous avec le nouveau PLUi on a perdu 1/3 de notre terrain constructible qu’ils ont passé en agricole inconstructible. Et tout notre terrain agricole sur lequel je pouvais construire avec mon statut d’éleveur est passé en inconstructible totalement. Le préjudice est important, on a fait une réclamation mais non acceptée. S’il le faut on ira en justice. |
Par takhan : le 23/06/20 à 14:44:52
| Dire merci | je pensais que c'était quasiment impossible que ce soit fait dans ce sens, surtout quand le terrain est a un particulier. Les boules quoi. |
Par phil50 : le 23/06/20 à 20:39:48
| Dire merci | Ben faut voir pk : si c'est simplement politique c'est inacceptable. Si c’est parce que le terrain a été reconnu comme inondable ou soumis à un risque naturel (ou autre) : c'est inattaquable malheureusement ... |
Par Ulika : le 24/06/20 à 02:00:57
| Dire merci | Chez moi ,2 terrains...constructibles depuis ..au moins 10 ans..donc je ne cherche pas à acheter..puis 2 très grosses propriétés sont achetées ,et oh surprise , changement de PLU ..ça passe en terre agricole et c'est acheté pour pas grand chose du coup par les proprios des 2 grosses baraques ...c'est un poil trop arrangeant à mon idée.. |
Par Thalis : le 24/06/20 à 08:09:58
| Dire merci | Phil50 : en fait, depuis la loi Alur, il y a obligation de lutter contre l'étalement urbain (qui coûte cher en terme d'infrastructures et plus modérément en terme d'écologie). En pratique, tant que tout le centre bourg/ville (ce qu'ils appellent l'enveloppe urbaine) n'est pas totalement construit, les autres terres ne doivent plus être constructibles. Message édité le 24/06/20 à 08:14 |
Par Pascale1 : le 24/06/20 à 08:51:44
| Dire merci | C'est le cas ici , thalis  Et ça se comprend, on est en plein par régional du Gâtinais français (même si le maire ne veut pas en faire partie), ds un "village de caractère", charmant, friqué....Alors, qu'on ne veuille pas de hangar, de pavillon, je l'entends bien...Mais qu'on préfère uen zone en friche 6 mois par an, plutôt qu'un abri pour chevaux et 2 équidés qui broûtent, c'est sur, j'ai plus de mal |
Par cicitt : le 24/06/20 à 09:23:39
| Déconnecté | C’est « politique ». Notre écurie par exemple était sur la zone constructible (c’est un gros bâtiment quand même). Désormais elle est dans la zone agricole inconstructible. Le voisin qui jouxte l’écurie est en constructible. On est enclavé entre des terrains constructibles et un bout du nôtre au milieu de tout ça ne l’est plus. |
Par Thalis : le 24/06/20 à 10:34:35
| Dire merci | Ok, donc là c'est pas normal du tout Lors de la consultation publique, vous n'avez pas ralé ? |
Par al : le 24/06/20 à 13:40:05
| Dire merci | je confirme, quand t'es agri, ça te donne bcp de droits..... mon terrain agricole vu du ciel: non constructible, zone A....voila voila (en toute légalité, je précise car étant éleveuse de chevaux, on m'a autorisé à construire de quoi les abriter....et on m'aurait même autorisé à habiter sur place si j'avais demandé un permis de construire pour une maison, arguant qu'il est nécessaire de surveiller les poulinages) pour ton cas,le plus tranquille: faire un abri comme celui de yann sinon faire un truc en dur après accord écrit du maire, en sachant qu'on peut t'exiger, si le maire revient sur sa décision ou si ça change de maire, de démolir le bâti. Dans la pratique, vas-y aux bouteilles de vin/chocolats/petits gateaux et grand sourire, et, sauf gros con, t'auras pas d'ennui (la méthode "petite bouteille de vin blanc de chez moi car je suis alsacienne et chauvine", ça marche TRES TRES bien ) |
Par takhan : le 24/06/20 à 13:53:00
| Dire merci | Ouai sauf que ça s'appelle de la corruption ça al Alors c est pas le voyage a Maurice mais le bénéfice retiré est grand et peut vous conduire tout droit soit au tribunal administratif et/ou en correctionnel. |
Par beeboylee : le 24/06/20 à 14:02:25
| Dire merci | Et le grand hangar derriere chez toi,pascale1 ,il est arrive comment? |
Par Pascale1 : le 24/06/20 à 14:04:50
| Dire merci | Tu t'adresses a quoi AL? Bee, le terrain du hangar est constructible |
Par Pimpin : le 24/06/20 à 14:50:18
| Déconnecté Dire merci | L’avantage d’etre Agriculteur, ils peuvent faire construire gratis dès bâtiments de 600 m2, à la condition d’y placer des toitures solaires, et de ne pas récupérer l’electricite Fourni |
Par cicitt : le 24/06/20 à 14:53:59
| Déconnecté | Lors de la consultation publique, vous n'avez pas ralé ? Bien sûr que oui, on a même écrit des courriers, toussa. En expliquant que ça mettait en péril l'élevage. On a même été appuyés par la commission d'enquête mais non, rien n'a été modifié pour nous... |
Par Thalis : le 24/06/20 à 17:39:33
| Dire merci | "L’avantage d’etre Agriculteur, ils peuvent faire construire gratis dès bâtiments de 600 m2, à la condition d’y placer des toitures solaires, et de ne pas récupérer l’electricite Fourni" Et à condition d'habiter dans le sud. Y'a AUCUNE société qui paiera un hangar pour y poser ses panneaux dans la moitié Nord |
Par Thalis : le 24/06/20 à 17:40:11
| Dire merci | "On a même été appuyés par la commission d'enquête mais non, rien n'a été modifié pour nous..." là par contre c super louche ! |
Par Pimpin : le 24/06/20 à 18:24:32
| Déconnecté Dire merci | Oui bien sûr dans le sud, moi je suis dans l’ariege, et il y a plein d’agriculteur et autant de hangar |
Par al : le 24/06/20 à 22:30:15
| Dire merci | takhan au temps pour moi, j'ai pas précisé que c'était pas le maire que j'ai "soudoyé" mais mes voisins, pour qu'ils ne râlent pas (et ça a très bien fonctionné) |
Par takhan : le 25/06/20 à 10:34:40
| Dire merci | ah oui c'est tout différent alors  |
Par Pimpin : le 25/06/20 à 16:42:52
| Déconnecté Dire merci | Ou j’habitait Avant un agriculteur à acheté le terrain agricole qu’il louait, et comme ce monsieur était aussi à la mairie et bien il est entrain de faire une parcelle car le terrain comme part hazard est devenue constructible, ça fait 2 ans qu’il me tanne pour que je lui vendent mes deux parcelles, croyée moi il n’est pas prêt de les avoir, je préfère vendre à un particulier |
Par al : le 26/06/20 à 01:50:48
| Dire merci | ...sauf que si la safer préempte, il sera prioritaire..... |
Par equifeel : le 26/06/20 à 09:32:42
| Dire merci | Une solution que j'avais employée il y a 20 ans pour avoir "un abri" à bas coût démontable : du bois de chauffage en 1 m, disposé en U et tollé pour e protéger : le bois était entreposé pour sécher et abri pour cheval (avec planche de coffrage à l'intérieur pour faire "plus propre". Le bois isolait bien, c'est bien pour l'hiver comme pour l'été. Je ne sais pas si ça conviendrait à ton cas et à ton standing. |
Par Pascale1 : le 26/06/20 à 11:15:04
| Dire merci | nan, franchement, j'ai pas envie d'un truc bof. La barre est haute actuellement: j'ai uen stabu de 24M², avec electricté, éclairage, abreuvoir auto et robinet. je pars pas pour moins |
Par Keanjha : le 26/06/20 à 18:38:01
| Dire merci | Tu y as sans doute déjà pensé, mais tu ne peux pas louer le terrain avec hangar, en attendant de pouvoir racheter ? |
Par Pascale1 : le 26/06/20 à 21:25:02
| Dire merci | Il est déjà en partie loué: a un type qui y Stoke du matériel et vient 1/mois et a une genette qui y gare sa moto. Et la proprio y cultive un petit potager  |
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