Construction maison passive
Sujet commencé par : Dory - Il y a 15 réponses à ce sujet, dernière réponse par Yann222 personnes suivent ce sujet.
Par Dory : le 14/01/18 à 23:03:46
| Dire merci | Bonjour ! Je souhaite avoir des expériences concernant la construction de maison "passive". Par quel constructeur êtes vous passés ? Content, pas content ? Tous les retours sont bienvenus !   |
Messages 1 à 15, Page : 1
Par maud : le 16/01/18 à 19:48:57
| Dire merci | sauf erreur de ma part les maisons RT 2020 seront "passives". Ce sera donc une obligation de s'y conformer pour construction maison neuve. La notre est RT 2012 et tous les plans, (orientation/ surface vitrée) sont etudiés par un bureau spécifique qui delivre son accord, puis obtention permis de construire. Je vois mal comment on peut etre contre le fait de faire des maisons" ecologiques", si ce n'est pour le portefeuille... Nous avons injecté bcp d'argent pour un systeme de chauffage RT 2012, et a vrai dire je ne sais pas si c'est si rentable que ca pour nous, pour la planete certainement mais pour nous... |
Par keystar : le 17/01/18 à 09:34:32
  DéconnectéDire merci | Ben, la RT 2020, c'est pas bouclé. |
Par jcd : le 17/01/18 à 11:00:06
| Déconnecté Dire merci | et a vrai dire je ne sais pas si c'est si rentable que ca pour nous j'en suis à la même réflexion pour le remplacement de ma chaudière bois qui a plus de 40 ans: quand je vois les devis pour la remplacer, je me dis qu'elle n'est pas prête d'être amortie et que j'ai meilleur temps de faire 100% fuel quand la bois sera HS (j'ai une chaudiere fuel en parallele et je fais à peu près 50/50 pour l'instant); et ce alors que j'ai le bois "gratuit" et tous le matos pour le faire. Message édité le 17/01/18 à 11:02 |
Par Yann22 : le 17/01/18 à 11:09:13
| Dire merci | sauf erreur de ma part les maisons RT 2020 seront "passives". Ce sera donc une obligation de s'y conformer pour construction maison neuve. Comme le dit Keystar, c'est pas bouclé. Pour le moment, ils sont en train de tester le label E+C- qui pourrait être la future RT2020 (un peu comme le label BBC a préfigurer la RT2012). Il faut savoir que la performance énergétique est classée en 4 catégories. Pour simplifier: - E+ catégorie 1: à peine mieux que la RT2012 (5% de mieux); - E+ catégorie 2: un peu mieux que la RT2012 (10% de mieux); - E+ catégorie 3: on est proche du passif; - E+ catégorie 4: bâtiment produisant plus qu'il ne consomme. Mais bon, c'est pas le sujet. Pour répondre à Dory, quelque soit le mode de construction, il faut exiger de passer par un Bureau d'Etudes Thermiques utilisant l'outil PHPP et demander la labellisation passive. De plus, il faut faire très attention à comment est traité l'étanchéité à l'air du bâtiment. Régulièrement, cette dernière est assurée par une membrane d'étanchéité mais si elle se trouve juste derrière la plaque de plâtre (par exemple) le moindre trou dans le mur vient percer la membrane... et créer des fuites. |
Par maud : le 17/01/18 à 11:20:05
| Dire merci | Yann Ca m intéresse ce que tu dis. Nous avons un enduit d étanchéité à l air qui a été projeté côté brique intérieur ( vient ensuite la laine de verre et le placo). Si nous perçons dans la brique ( support tv mural il faut aller chercher la brique) il y aura donc des fuites lors du test " d étanchéité à l air"? |
Par Yann22 : le 17/01/18 à 12:00:00
| Dire merci | Maud: Si le test est fait avant la pose du support TV, c'est pas "grave" dans le sens où le test reviendra positif (j'espère). Et il n'y a qu'un seul test. Le vrai souci, c'est que trou après trou, on réduit l'étanchéité à l'air et donc les performances du logement. Dans ton cas, à vue de nez, j'enduirai les chevilles et vis d'un mastic spécifique de façon à préserver autant que faire se peut l'étanchéité à l'air. |
Par sheytana : le 17/01/18 à 12:18:55
| Dire merci | C'est quoi une maison passive  |
Par Yann22 : le 17/01/18 à 12:26:23
| Dire merci | C'est ça: Lien Pour synthétiser: consommations globales réduites drastiquement, consommations de chauffage extrêmement faibles et étanchéité à l'air quasi parfaite. |
Par maud : le 17/01/18 à 12:37:21
| Dire merci | Merci Yann! Et si jamais le test N est pas concluent? Va t on savoir quel corps d état à pêché? Quelles répercussions pour nous? Pour la maison? On a jamais abordé cette question avec notre maître d œuvre. Excuse moi du hors sujet dory! |
Par tyoc : le 17/01/18 à 12:59:37
| Dire merci | Et si jamais le test N est pas concluent? Va t on savoir quel corps d état à pêché? Quelles répercussions pour nous? Pour la maison? Normalement il y a 2 tests. Un avant le placo pour contrôler la membrane et un après pour contrôler que la membrane n'a pas été abîmée. Le testeur utilise aussi un crayon à fumée pour vérifier l'étanchéité des menuiseries, des prises, des siphons, etc... Tant que les résultats sont pas bon, rien n'avance avant réparations. |
Par Yann22 : le 17/01/18 à 13:44:24
| Dire merci | Normalement il y a 2 tests. Tout dépend ce qu'on entend par "normalement". Réglementairement parlant, deux possibilités: - soit un test réalisé à la réception de chantier. Les résultats sont versés à l'attestation de fin de chantier; - soit le constructeur s'inscrit dans une démarche certifiée de qualité de l'étanchéité à l'air. A ce moment là, pas de test. Le test de fin de chantier est un test dit couperet. C'est oui ou non. Oui, la maison est conforme ou non, la maison n'est pas conforme. Dans la seconde hypothèse, le test n'a pas vocation à dire d'où vient le problème. A noter que si la maison rate son test, la maison est non conforme. En théorie, il faudrait reprendre les travaux pour corriger les défauts ou payer une amende mais je n'ai jamais vu cela arriver. Généralement, on passe outre et on installe ses meubles. Par contre, en cas de vente, le propriétaire a l'obligation de prévenir que sa maison n'est pas conforme à la RT2012... ce qui induira une jolie décote. C'est pour ça que, contractuellement, on voit des tests intermédiaires se faire de façon à valider les travaux de chaque corps d'état. "Un avant le placo pour contrôler la membrane et un après pour contrôler que la membrane n'a pas été abîmée." C'est un exemple mais assez parlant de ce que l'on peut voir. |
Par maud : le 17/01/18 à 14:28:26
| Dire merci | Pa de test intermediaire.. J espère bien que mon test sera conforme car ce N est pas à moi de payer les pots cassées si les artisans ont mal fait le boulot.. |
Par phil50 : le 17/01/18 à 20:51:12
| Dire merci | . Par contre, en cas de vente, le propriétaire a l'obligation de prévenir que sa maison n'est pas conforme à la RT2012... ce qui induira une jolie décote. yann22 en zone fortement construite : sûrement. Par chez nous, je doute que tu trouves une seule maison RT2012  Par chez nous, le mieux que tu trouves c'est classe energétique D, la plupart des maisons sont e ^^ |
Par marie12687 : le 17/01/18 à 22:47:32
| Dire merci | Pour revenir sur la consommation énergétique d'une rt 2012 j'ai clairement vu la différence entre mon ancien logement et ma maison neuve. Dans mon ancienne maison de 79 m2, mal isolée je m'en tirait pour 2000€ de chauffage au fioul Actuellement, maison et 2012 de 82m2 j'ai paye 250€ l'année dernière de pelet |
Par Yann22 : le 18/01/18 à 08:28:01
| Dire merci | Phil: en même temps, les logements classés D et E, c'est de l'existant. Mais de toute manière, une maison neuve sensée respecter la RT2012 mais pour laquelle ce n'est pas le cas, ça va nécessairement jouer sur le prix de vente. Maintenant, dans la vraie vie, étant donné qu'il n'y a pas de sanctions (reprise de la construction, amende...), que le nombre de contrôleurs est ridicule, je ne pense pas que beaucoup de logements respectent réellement tous les points de la RT2012  |
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