Question travaux copro
Sujet commencé par : mayelle38 - Il y a 26 réponses à ce sujet, dernière réponse par mayelle38Par mayelle38 : le 10/02/11 à 14:26:13
| Dire merci | argh, tout mon message s'est effacé...  bon rebelote: J'ai acheté un appart dans une vieille copro. Elle est constituée d'une batisse principale et d'une extention qui ne concerne que le rez de chaussé et le 1er étage. Il y a un appart par niveau et moi je suis au dernier étage donc l'extention n'a rien à voir avec moi. Il est biean spécifié que le toit est partie commune Or là, le toit de l'extention fuit. il est en fibrociment donc il faut tout enlevé et tout changé. Mais la question que je me pose c'est suis-je obligée de participer aux frais de réparations sachant que au final moi je ne suis pas concernée par cette extention? En plus mes voisins veulent recalculer leur millième pour que ceux de leur jardin ne soient pas prix en compte dans ce cas là... ont ils le droit? Je ne sais pas si je suis très claire là... Enfin, si quelqu'un peut m'aider ce serait super!!! |
Messages 1 à 26, Page : 1
Par Mystic2 : le 10/02/11 à 13:31:24
| Dire merci | Tu es obligée de payer  c'est la copro même si toi cette extension ne te "concerne" pas directement... |
Par GGT : le 10/02/11 à 13:32:32
| Dire merci | ben oui t'es obligée, c'est ça une copropriété |
Par mayelle38 : le 10/02/11 à 13:32:46
| Dire merci | ah punaise c'est bien ce que je craignais! Et pour la magouille des millièmes de mes voisins, tu pense qu'ils ont le droit? |
Par GGT : le 10/02/11 à 13:33:26
| Dire merci | c'est pas une "magouille" c'est tout à fait de cette façon là que se répartissent les sommes |
Par facettie : le 10/02/11 à 13:33:33
  Déconnecté | Alors les tantiemes sont définis dans le réglement de la copropriété (le gros document avec les plans, les descriptifs etc etc) on ne peut modifier des tantiemes comme ca, il faut nommé un géometre et ensuite réenregistrer le nouveau réglement chez le notaire. Pour l'extension a voir si dans le réglement cela fait partie des charges générales ou spéciales c'est noté dans le réglement |
Par mayelle38 : le 10/02/11 à 13:35:37
| Dire merci | ok la "magouille" que je veux dire c'est qu'ils ne veulent pas que les millèmes de leur jardin entrent en compte dans la répartition de la somme des travaux et ça si je comprend bien, ils n'ont pas le droit : les millièmes sont définis dans le réglement de copro, un point c'est tout? |
Par facettie : le 10/02/11 à 13:36:54
| Déconnecté | attention les filles ont peut etre dans une copro mais ne pas participer au même charge. Par exemple la toiture de garage même attenant à la copro et en faisant partie, ne concernera que les proprio de garage, les charges d'ascenseur pourront en fonction de l'etage être réparties de facon differentes etc etc....La bible c'est le descriptif de la copro il faut s'y referer Mayelle oui tout est dans le descriptif de la copro Message édité le 10/02/11 à 13:38 |
Par mayelle38 : le 10/02/11 à 13:37:15
| Dire merci | bon ben à tt à l'heure alors, je me plonge de ce pas dans ce foutu règlement! |
Par facettie : le 10/02/11 à 13:38:01
| Déconnecté | Attention aussi certains réglement date (en fonction de l'age du bâtiment) et donc ne sont pas toujours trés clair voir meme logique |
Par Mystic2 : le 10/02/11 à 13:38:46
| Dire merci | Ah bah merci Fouinette! je savaois po |
Par facettie : le 10/02/11 à 13:40:54
| Déconnecté | De toute facon la régle est simple avant d'acheter en copro toujours se renseigner des travaux à prévoir (faire appel à un professionnel du bâtiment) et regarder les equipements communs, plus y'a d'équipement ascenseur, chauffahe collectif etc etc plus les charges seront importantes |
Par mayelle38 : le 10/02/11 à 13:50:16
| Dire merci | pff alors là tu prêches une convaincue sauf que ben on s'est bien fait rouler, y compris par le notaire en fait  |
Par Mystic2 : le 10/02/11 à 13:50:53
| Dire merci |  serieux? |
Par facettie : le 10/02/11 à 13:51:44
| Déconnecté | comment ca ? |
Par mayelle38 : le 10/02/11 à 13:56:11
| Dire merci | ben oui notament concernant ce pu** de toit on s'est bien renseigné, on a posé les questiosn demandé les CR de réunion de copro et pis au final, tt le monde s'est bien foutu de nous, les enciens proprio s'en sont bien tiré sans débourser un centime, entre autre parce qu'avt qu'on achète y'avait meme pas de compte de copro et puis ben mnt, nous on arrive au moment où y'a des choses à faire réparer et c'est pour notre pomme à chaque fois. Alros qu'en théorie, des provisions pour charges auraient du etre constituées depuis longtps... |
Par facettie : le 10/02/11 à 13:57:44
| Déconnecté | c'est un syndic pro qui se charge de la copro ? |
Par mayelle38 : le 10/02/11 à 14:04:07
| Dire merci | non privé. comme on est une tte petite copro, ca n'interresse pas les syndic privé (et puis ca nous coute moins cher pour le coup!) bon j'ai eu la notaire qui se renseigne... reste à croiser les doigts |
Par facettie : le 10/02/11 à 14:06:41
| Déconnecté | Oui alors les syndic bénévole c'est a double tranchant, faut etre sur de celui qui tient les comptes et tout le reste. Bref tu vois comme la ils se chamaille pour des tantiemes surtout ne pas laisser des illégalités se faire a ce propos soit vigilente sur tout les calculs qui seront fait |
Par mayelle38 : le 10/02/11 à 14:07:35
| Dire merci | ouh là là oui ne t'inquiète pas! Quand mon chéri rentrera, il va regardé ca aussi de près! |
Par facettie : le 10/02/11 à 14:09:39
| Déconnecté | surtout Bref lis bien ton reglement de copro prend des notes parce que c'est parfois compliqué à lire et a comprendre surtout s'il est vieux. |
Par mayelle38 : le 10/02/11 à 14:12:19
| Dire merci | il est pas super vieux car la batisse a été divisée en appart en 2005 (avat ca appartenait qu'à la personne qui habite encore au 1er). bon là j'attend le retour de la notaire avec qui on a fait l'acte de vente, j'ai un peu d'espoir comme ca concerne l'atelier et pas la batisse et que l'atelier est une partie privative... je croise les doigts  |
Par facettie : le 10/02/11 à 14:18:12
| Déconnecté | si l'atelier est privatif la réfection de la toiture incombera a son proprio mais reste à le confirmer |
Par mayelle38 : le 10/02/11 à 14:20:34
| Dire merci | oui c'est exactement, j'espère vraiment que ca va se solder comme ca car on en a un peu marre! On est pas regardant et plutot arrangeant (du style on a refait l'isolation des combles - parties communes - à notre charge car au final on était les plus concernés) |
Par mayelle38 : le 10/02/11 à 14:22:20
| Dire merci | bon ben verdict : je dois payer  |
Par facettie : le 10/02/11 à 14:25:03
| Déconnecté | ah bah malheureusement les réglements de copro ne sont pas toujours logique  |
Par mayelle38 : le 10/02/11 à 14:26:34
| Dire merci | non c'est clair... tant pis, on fera avec |
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