Il se foue de ma figure ! Par MOUNIA · 08/01/10 à 15:41

Déconnecté Inscrit le : 25-06-2012 1010 messages  Juste pour raconter que dans ma région zone frontalière avec Genève en Hte Savoie donc Bref pendant les fêtes nous avons fait expertiser notre maison pour des raisons diverses et faisant suite aux soucis que j'ai déjà évoqué... On s'était dit au pire on vend notre maison et on achète une petite maison de village pour éviter l'appartement au bord de la frontière (je suis à 7 kms de la frontière actuellement). Donc nous avons visité à notre guise une petite maison contigüe de village à 5mn top chrono de la frontière. Maison en cours de rénovation placo posé carrelage au rez tout le reste à finir encore pour environ 40000euros! Pas de garage pas de cave! Bref le type nous permet de la visiter plusieurs fois on trouve sympa donc on y va on fait des plans des mesures des budgets. On pèse le pour et le contre et je l'ai hier au tél pour lui réclamer des plans pour aller voir ma banque Prix que nous connaission 450000 euros en l'état donc. Au tél je dis au type je vais voir avec ma banque et vous ferait une proposition et là il me dit : le prix à prendre en considération est de 470000 euros et dnas l'état en 1 semaine la maison a pris 20000euros sans qu'aucun travaux n'aient été entrepris Pigeon ... non ... merci Monsieur mais pas pigeon français moyen pas fait l'ENA mais pas conne inscrite sur le frond et j'ai raccroché Non mais ....

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Re : Il se foue de ma figure ! Par aline13 · 08/01/10 à 15:43

Déconnecté Inscrit le : messages  j'ai pas tout compris

Re : Il se foue de ma figure ! Par MOUNIA · 08/01/10 à 15:47

Déconnecté Inscrit le : 25-06-2012 1010 messages  je visite il y a une semaine une maison à 450000euros en travaux et hier le type me l'augmente de 20000euros sans avoir réalisé de travaux entre temps donc je lui ai dit (et j'ai fait des fautes dans mon post) que je n'étais pas un pigeon Pour dire que dans ma région c'est vraiment devenu du foutage de gueule les prix de l'immobilier

Re : Il se foue de ma figure ! Par marie12687 · 08/01/10 à 15:48

Déconnecté Inscrit le : 08-06-2005 11496 messages  ah ouai 20000€ en une semaine il est pas chié le mec !! Encore un qui veut le beurre, l'argent du beurre et la crémière....

Re : Il se foue de ma figure ! Par aline13 · 08/01/10 à 15:48

Déconnecté Inscrit le : messages  ah ok....scuse moi...chuis un peu blonde sur les bords... ben dans ma région, c'est pas mal non plus niveau prix hein...mais ça commence à baisser un peu

Re : Il se foue de ma figure ! Par blondin · 08/01/10 à 15:50

Déconnecté Inscrit le : 05-01-2010 243 messages  j'aurais racroché pareil mais peut etre avec une ou 2 insulte en prime il a vut que vous etiez interessé c pour ça

Re : Il se foue de ma figure ! Par MOUNIA · 08/01/10 à 15:52

Déconnecté Inscrit le : 25-06-2012 1010 messages  Faut dire que les biens à vendre proximité de la frontière deviennent rares ceux qui sont encore affichés sont des biens indiqués je pense tellement chers que personne en veut et puis la crise économique est passée par là... Mais la Hte Savoie proximité Suisse cela devient du vrai n'importe quoi

Re : Il se foue de ma figure ! Par stephy92 · 08/01/10 à 15:54

Déconnecté Inscrit le : 22-07-2004 43366 messages y'a pas que chez moi que les prix sont démentiels

Re : Il se foue de ma figure ! Par blondin · 08/01/10 à 15:56

Déconnecté Inscrit le : 05-01-2010 243 messages  dans les hautes alpes pareil le terrain 100eros le m2 les maisons et appart pareil moi g de la chance g du terrain cons + 10ha

Re : Il se foue de ma figure ! Par plum · 08/01/10 à 19:00

Déconnecté Inscrit le : 24-07-2007 2933 messages  qui tente rien n'a rien! qui tente n'a rien non plus

Re : Il se foue de ma figure ! Par MOUNIA · 08/01/10 à 19:12

Déconnecté Inscrit le : 25-06-2012 1010 messages  plum: c'est clair mais alors elle vaut combien ma maison dans ces cas là Je trouve que les prix ont tellement flambés mais sans vraiment de référence si bien qu'aujourd'hui c'est presque à celui qui va vendre plus cher que le voisin

Re : Il se foue de ma figure ! Par blondin · 08/01/10 à 19:14

Déconnecté Inscrit le : 05-01-2010 243 messages  les prix vont encore baisser patience

Re : Il se foue de ma figure ! Par casimirus · 08/01/10 à 20:14

Déconnecté Inscrit le : messages  le problème c'est qu'il y a des "micro-marchés" par-ci, par-là, qui affichent des prix largement supérieurs à la valeur réelle, même si la crise est sensée avoir calmé les ardeurs. C'est le cas de deux ou trois patelins près de chez moi, qui n'ont rien d'éblouissant par rapport aux autres, mais on paye le nom ... et le pire, c'est que ça marche.

Re : Il se foue de ma figure ! Par MOUNIA · 08/01/10 à 21:59

Déconnecté Inscrit le : 25-06-2012 1010 messages  Exact il faut dire que par chez moi il y a eu un phénomène d'un coup multiplication des agences immobilières du coup entre le proprio qui croit avoir le bien et les agences qui veulent vendre tu as vu les prix annoncés en fonction des agences. Actuellement je vois pour le même bien mais dans des agences différentes jusqu'à 60 000euros de différences je trouve hallucinant. Moi je me dis que si nous nous décidions à vendre on fera sans agence car je me demande la crédibilité du bien sur le marché

Re : Il se foue de ma figure ! Par blondin · 08/01/10 à 23:04

Déconnecté Inscrit le : 05-01-2010 243 messages  tu peu voir avec une agence mais surtout pas signer l'exclusivité

Re : Il se foue de ma figure ! Par kefiretlome · 09/01/10 à 00:39

Déconnecté Inscrit le : 23-11-2007 29685 messages Bon, faut pas confondre les prix demandés par les vendeurs (soutenus par les agences, qui ont une com à prendre) avec la réalité des prix des ventes réalisées.... Les vendeurs ont tendances à ne pas comprendre que la crise est réelle, et que leur bien ne vaut plus ce qu'il valait il y a 3 ou 4 ans... Au début des années 2000, il y a eu une flambée de l'immobilier, où tout a pris de la valeur, y compris les taudis s'ils sont bien placés. Mais à partir de 2006, ça a commencé à bien se casser la "gueule", et le seul qui pourra te renseigner avec réalisme, c'est le notaire. Contacte les notaires du coin, et demande la moyenne de vente au m2 des ventes effectuées. Ils peuvent te donner une fourchette réaliste du prix du bien que tu convoites, en fonction de son descriptif, et également de ta maison à vendre. Notre maison, estimée par 2 agences du cru à 330000 €, s'est vendue après 2 ans de galères (et vde baisses de prix pour coller à la réalité du marché) "seulement" 265000 € ! Bonjour la claque !!! D'autant que nous avions un prêt relais dessus... Il nous a fallu 3 ans pour éponger la perte et remonter la pente....

Re : Il se foue de ma figure ! Par blondin · 09/01/10 à 00:44

Déconnecté Inscrit le : 05-01-2010 243 messages  65000euro de differrence ma vieille qui travail chez un notaire ne s'ete guere trompé

Re : Il se foue de ma figure ! Par westhani · 09/01/10 à 01:20

Déconnecté Inscrit le : 07-10-2004 14644 messages  tu devrais déménager carrément!

Re : Il se foue de ma figure ! Par BW · 09/01/10 à 01:23

Déconnecté Inscrit le : 12-10-2006 15209 messages On s'était dit au pire on vend notre maison vendre une maison en cours d'expertise ? c'est un peu du suicide, ça, soit personne n'en voudra, soit ça sera à des prix dérisoires, je crains

Re : Il se foue de ma figure ! Par BW · 09/01/10 à 01:25

Déconnecté Inscrit le : 12-10-2006 15209 messages boulette, je viens de m'apercevoir sur ton deuxième sujet qu'on parle pas du même genre d'expertise, au temps pour moi

Re : Il se foue de ma figure ! Par casimirus · 09/01/10 à 07:04

Déconnecté Inscrit le : messages  ce que dit kefiretlome est très vrai, il y a une grosse marge entre le prix affiché au départ et le prix réel de vente. Il faut se méfier des estimations d'agents immobiliers, ils ont tendance à suivre plus ou moins l'idée de départ du vendeur et bien souvent, celà débouche sur une cruelle désillusion.

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