Négociation d'un appartement
Sujet commencé par : Khyra77 - Il y a 21 réponses à ce sujet, dernière réponse par ptite_marmottePar Khyra77 : le 22/12/09 à 11:50:59
| Dire merci | Bonjour, A tous les propriétaires de maison ou d'appartement, de combien ( en € ou en pourcentage ) avez vous réussi à baisser le prix d'un bien ? Surtout en ce moment, enfin j'ai l'impression que l'immobilier repart, il y a pas mal d'appartement qui se vendent ! Nous en avons visité un qui nous plait, il est a 199 00 € FAI ; et on aimerait le prendre a 185 000 € ... on rêve ... ... ou pas ... ? Merci de vos expériences ! |
Messages 1 à 21, Page : 1
Par facettie : le 22/12/09 à 11:55:23
  Déconnecté | maison a 141 000 euros FAI à l'origine puis baissé a 137 000 FAI on l'a negocié a 121 000 Euros FAI et FNI Le proprio etait en pret relai et sa maison ne trouvait pas preneur  |
Par Khyra77 : le 22/12/09 à 12:01:13
| Dire merci | Ouaa super négo !! C'est clair que les prêts relais mettent les gens dans l'urgence ! Il y a trois appartements qui nous plaisent bien : _ 1 F4 par un particulier qui a 215 000 € ( mais Mr ne veut pas baisser ou alors a 210 000 € grand max et il dit que si il ne vend pas à ce prix là , il le garde pour le louer, info ou intox ?! ) _1 F4 a 194 000 € par une agence ( on est trop en colère d'avoir signé le bon de visite car une semaine plus tard on aurait pu l'avoir en particulier  _ et un F3 a 199 000 € ( mais beaucoup plus près de Paris ), et l'agence nous dit que ca ne baissera pas plus que 190 000 € ; mais comme on voudrait faire des travaux dedans, se sera trop juste à ce prix là Continuez à me dire vos expériences perso |
Par facettie : le 22/12/09 à 12:05:13
| Déconnecté | Oui les prets relais la galere : Attention on n'a pas tirer de trop sur la corde = on a baissé jusqu'a son prix de reserve et l'agence a aussi baissé sa commission.... et on a forcé personne |
Par Voltaire : le 22/12/09 à 12:11:19
| Dire merci | J'ai fait baisser le prix de ma maison de quasi 10%, mais c'était de particulier à particulier, donc pas de comm pour agent immobilier. |
Par Maevan : le 22/12/09 à 12:17:04
| Dire merci | J'ai fait baissé le prix de mon appartement... de 2000€ (sur un appart de 69 000 à la base). Mais bon, la négociation n'a jamais été mon fort  |
Par Khyra77 : le 22/12/09 à 12:29:40
| Dire merci | Un appartement a 69 000 € c'est possible ? En IDF ca n'existe pas lol ! |
Par calamity jane : le 22/12/09 à 12:58:08
| Dire merci | dans le 95 (montmorency) nous avons fait baisser le prix d'un appart 3pièces 65m² en centre ville (commerces/services à 5 min à pied) avec balcon/place de parking/cave et vue sur Paris sans aucun travaux à prévoir (mais rien, on pose nos meubles) et cuisine équipée (sauf lave-vaisselle) + dressing sur mesure de 210 000 à 195 000. Mais nous avions déjà fait le tour des banques pour pouvoir montrer que le budget correpsondait à ce qu'on pouvait avoir comme prêt, et j'ai mis en avant le fait que je suis fontionnaire (mon ami est en CDI) > facilité pour avoir le prêt. Comme ça urgeait un peu pour les vendeurs et qu'ils s'étaient déjà fait lâcher une 1ère fois par des acheteurs qui n'ont pas eu le prêt, ils ont du dire banco. Sachant que l'agence a aussi un peu réduit sa com pour que ça arrange tout le monde et que la transaction se fasse. |
Par carolinev : le 22/12/09 à 12:59:14
| Dire merci | Le gars qui m'a vendu m'a maison en voulait 120 000 et on lui a proposé 100 000 il a accepté |
En lignePar carolinev : le 22/12/09 à 13:00:26
| Dire merci | Mon cousin voulait 320 000 euros de sa maison , elle est parti à 260 000 ( il était pris à la gorge avec un crédit relais donc pas le choix )  |
Par thebiche : le 22/12/09 à 13:16:49
| Déconnecté | j'avais visité une maison à 360.000 euros. On était pas intéressé par l'agencement, mais un jour je passe devant pour la montrer à maman. La dame a repéré que je passais revoir la maison. L'agence nous as rappelé en disant que à 240.000 euros ils la lâchaient. C'était super urgent, un couple dont les deux avaient perdus leur travail  Mais la maison était vraiment sur estimé sur le premier prix de vente. 240.000 c'était quand même pas cher non plus. |
Par Maevan : le 22/12/09 à 13:19:25
| Dire merci | Khyra : j'habite en IDF Bon je triche, j'habite près de Fontainebleau, à 1h en train de Paris. (et quand je vois le prix des autres villes de la région que je cotoie je ) |
Par prettyval : le 22/12/09 à 13:35:08
| Dire merci | Nous on n'a rien négocié Mais on savait qu'elle etait au juste prix, par rapport à tout ce qu'on avait vu avant. Du coup, on n'a pas prit le risque, et on a signé direct le compromis. |
Par Khyra77 : le 22/12/09 à 14:18:39
| Dire merci | Pas facile il y a un peu tous les cas de figures possible, tout dépend de l'état d'esprit des vendeurs, si ils sont pressés ou non ! Maevan : woua tu es du coté de fontainebleau , c'était quoi comme appartement à ce prix là? Mon zhomme travail à la défense, donc on veut être sur une ligne qui va facilement sur Paris ; tu vas souvent de Fontainebleau à Paris, il y a combien de temps ? |
Par Mystic2 : le 22/12/09 à 14:20:06
| Dire merci | nous on a negocié de 144000€ FAI a 142000€ FAI  mais bon 2000€ c'est deja ca! pis elle est a un prix très honnête |
Par Maevan : le 22/12/09 à 14:30:08
| Dire merci | Alors pour être précise, j'habite à Moret sur Loing, je suis à (en gros) une heure de la gare de Lyon (donc 1h30 de La Défense) Les trains qui font la liaison Moret - Paris sont fiables et pour certains très confortables (de vrais TER) Après la ville elle même fait 3000 habitants, mais il y a beaucoup de chose : conservatoire, café théatre, pleins de restaurant, le ciné et un centre commercial pas trop loin. Les prix de l'immobilier défient toute concurrence en IDF ! Moi c'est un T1 (un salon/chambre + 1 cuisine) de 27 m² au rez de chaussée, à deux pas d'un monument historique et de départs de loooongues balades. Et je vais plusieurs fois par mois sur Paris, et même en grande banlieue (soit 78, soit 93)... Et ce uniquement en train. Aucun problème. Mais même Melun c'est pas très cher, et c'est à 1/2h de Paris ! |
Par prettyval : le 22/12/09 à 14:48:21
| Dire merci | Oui, il vaut mieux etre à Moret qu'à Fntainebleau. a moret, il y a des directs!! |
Par Maevan : le 22/12/09 à 14:50:19
| Dire merci | Voui, sauf que maintenant les vrais directs ils sont trop tard dans la journée (genre il passe à 9h et des poussières à Moret...) Sinon point de vue train c'est kif kif bourricot... |
Par prettyval : le 22/12/09 à 14:51:16
| Dire merci | Ya plus le Montargis, Nemours, Moret, Gare de lyon, vers les 6-7h du mat ?? |
Par Maevan : le 22/12/09 à 15:02:57
| Dire merci | Je crois pas... Je vérifie et je te dis ça... (en même temps moi je bosse à Melun donc un direct, ça m'arrange pas) |
Par lapatateuh : le 22/12/09 à 15:38:11
| Dire merci | La maison de mes parents, affichée à 780 k€, laissée à 699k€ ... Mes parents n'étaient vraiment pas préssés, en pleine période de crise, mes parents ont attendu un maximum avant d'acheter! Une super affaire! |
Par ptite_marmotte : le 22/12/09 à 18:18:40
| Dire merci | nous ( un T3 dernier étage petite résidence )il etait à 156 000e on a proposé 137 000e car y avait bcp de travaux à faire , et on aurait pas proposé plus; et ça a marché. |
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