Tarif location
Sujet commencé par : nuf - Il y a 31 réponses à ce sujet, dernière réponse par dejavuPar nuf : le 18/02/20 à 20:50:50
| Dire merci | Quel prix serait correct pour louer Un bon hectare avec 600m de périmètre stabilise sur 6m de large. Avec un Abri 150m2 divise en 6 stabulations. Quasi pas d herbe. Si je regarde les paddock paradise sur cette superficie on met 8 / 10 chevaux Max. |
Messages 1 à 31, Page : 1
Par stephy92 : le 19/02/20 à 13:32:49
| Dire merci | Tout dépend de ta région et des prix pratiqués, tu es où? |
Par nuf : le 19/02/20 à 16:46:47
| Dire merci | Dans le Nord... Terrains rares... |
Par mi : le 19/02/20 à 17:39:06
  DéconnectéDire merci | Ca dépend. Tu es pro ? Particulier ? Tu parle de paddock paradise mais qui va le créer l'entretenir ect ...? Parce que 6 a 8 chevaux a l'hectare pour moi c'est une structure pro le particulier qui va te louer ça sera pour un ou 2 chevaux. Ou alors ça s'appelle une pension au black. |
Par nuf : le 19/02/20 à 19:02:12
| Dire merci | Ca serait pour louer et gérer entretenir ca entre particuliers ( 5 proprio) Le propriétaire du terrain ne ferait rien. |
Par jcd : le 19/02/20 à 19:18:18
| Déconnecté Dire merci | y a t-il l'eau, l'électricité? le batiment ferme à clé (au moins une partie)? le parc est-il déjà cloturé? il y a tellement d'élément qui rentrent en compte que c'est bien difficile de donner un prix. je dirais dans les 300€ par mois PS: bon courage pour s'entendre à 5 ......    |
Par nuf : le 19/02/20 à 20:33:08
| Dire merci | Déjà clôture autour. Eau par goutiere Y a électricité Il y a une barrière qui ferme le terrain a clé Oh mais il faudra quelque chose d écrit noir sur blanc déjà c est certain.... Mais une chose à la fois il faut déjà avoir le terrain... Après je vois que bcp font des assos pour gérer... A voir.... |
Par carolinev : le 19/02/20 à 20:35:13
| Dire merci | Alors je répondrais que par chez nous c’est tellement rare qu’on fait pas les difficiles et qu’on loue au prix que le gars en veut sinon zou ça nous passe sous le nez . Et par chez nous quand on est propriétaire de chevaux on est vu comme la poules aux oeufs d’or et du coup ça flambe |
En lignePar nuf : le 19/02/20 à 20:37:17
| Dire merci | Caro il veut une offre.... J aime pas ca mais si on tente pas.... |
Par qwertz : le 19/02/20 à 20:41:20
| Déconnecté Dire merci | 300 ou 400 euros par mois p |
Par carolinev : le 19/02/20 à 21:08:00
| Dire merci | Tu ferais quoi comme offre après en avoir parler avec les autres ? |
Par poonsy_alice : le 19/02/20 à 21:14:34
| Dire merci | A quel endroit dans le Nord? Je pense que ça a de l'importance aussi selon ce qu'il y a autour Je ne comprend pas bien, vous seriez 5 proprio à louer et là tu demandes le prix global que vous pourriez louer à l'agri? |
Par nuf : le 19/02/20 à 21:30:20
| Dire merci | 25 km au sud de Lille. Ce n est pas un agri mais un propriétaire simple Parce qu il n y aurait qu une personne qui loue ou asso. Une chose à la fois mais s est bien prévu de faire quelque chose de clair SI il accepte l offre... |
Par dejavu : le 20/02/20 à 11:01:25
| Déconnecté Dire merci | Souvent on calcule par nombre de chevaux possible avec une base allant de 100 à 150 par cheval. Ton endroit a l'air super bien installé et pratique, c'est du luxe. Vous serez 5, assure-toi que le loueur est d'accord pour le nombre de chevaux à y mettre car certains posent un maximum et sur le fait que vous partagerez même si c'est loué à une personne. Donc au moins 500 par mois électricité comprise. Je pense que le monsieur pourrait même trouver tellement facilement des amateurs qu'il ne faut pas chipoter. J'avais un endroit semblable mais sans piste stabilisée où j'ai dû refaire la cloture en partie et semer l'herbe, avec limite à trois chevaux, je payais 450 par mois |
Par kefiretlome : le 20/02/20 à 11:57:00
| Dire merci | Ce n'est pas de la pension, mais de la location de terrain (avec installations). Ce serait plus de l'ordre de 1000/1200 euros par AN. |
Par nuf : le 20/02/20 à 12:02:21
| Dire merci | On va de 1000 à 5000 par an du coup dans vos messages pas simple. Location pure. Terrain installation mais rien à manger et on peut pas semer sur des cailloux grattage de route..... Donc sans nourriture on peut pas mettre somme folle.... Car il faudra rajouter en plus. Il y avait plus de 5 chevaux donc le nombre n est pas un soucis. |
Par Galuska : le 20/02/20 à 12:14:35
| Dire merci | 8/10 chevaux sur un hectare?  Bref, puisqu'il demande une offre, c'est pas compliqué. - Réfléchis à ce que tu veux bien mettre chaque mois pour la location, et tu multiplies par 5. - Ou si tu veux corser le truc, tu demandes aux 4 autres proprios ce qui leur semble être une somme "juste" qu'ils peuvent payer chaque mois... tu fais une moyenne... et tu multiplies par 5. En Belgique, peu de terrain, pas d'herbe, surpâturage assuré... dans la plupart des pensions que j'ai faites où ce sont les proprios qui gèrent tout (bouffe, paille, foin, entretien, sorties etc), je me souviens avoir payé entre 60 et 90€ par mois. Avec des boxes et carrière à disposition. |
Par nuf : le 20/02/20 à 12:28:16
| Dire merci | Oui oui les différents Pension paddock paradise que j ai regarde c est ca 8/10 sur un hectare. Je ne veux pas d herbe j ai une fourbue donc foin à l annee Moi moins on sera mieux c est.... Message édité le 20/02/20 à 12:29 |
Par K.Zel : le 20/02/20 à 12:42:48
| Dire merci | Ici, Nord aussi mais à 40 mn de Lille. 1 hectare 5, belle herbe, zéro installations, pas d'eau, d'abri, d'électricité ou autre. Juste une vielle clôture barbelés à doubler (on a tout équipé à nos frais). Pré enclavé juste à côté de son propres pâtures, on loue 1200 à l'année, et c'est foutrement cher (j'ai 230 à l'année de fermage pour 2h3 à côté), mais ça nous arrange +++ d'avoir ce bout là. L'indice des fermages pour 2019 est de 104.75 euros par an (pour terres nues et bâtiments agricoles) mais c'est bien de la théorie. Pour les chevaux, les prix s'enflamment. J'en discutais il y a peu avec un voisin agri qui a laissé sa fille s'installer sur un petit hectare pour ses chevaux, parce qu'elle ne trouve rien en location qui ne s'apparente pas à un prix de pension. On est vite à 150/200 par mois dans mon coin pour un coin d'herbe de même pas un hectare sans équipements d'eau et autre. Après s'entend, une location de pré, c'est une location de pré pour sa surface, ses installations, ça n'est pas un prix au cheval. Si vous convenez d'un fermage à 3000, admettons, ça doit le rester qu'il y ait un ou 5 chevaux. Sinon, si c'est un prix par cheval, ça voudrait dire que le gars te fait de la pension, même si toi tu dois tout gérer. Ici, je pense que ton prix va être influencé par la proximité de Lille, parce que les terrains sont bien rares par chez nous. Et clairement, si tu dis au gars que le fermage, c'est 104.75 par an, il va vraiment très fort faire la gueule, mais ça peut peut-être être intéressant de venir le voir avec de la doc sur ce qui se pratique, et ce que tu lui proposes. Genre : "regardez, c'est normalement 104.75 par an, moi je vous propose ça par mois". Bon, je suis généralement très nul en négo, mais c'est l'idée. |
Par nuf : le 20/02/20 à 12:51:47
| Dire merci | Le prix nu d une terre agricole je connais bien je suis fille d agri et on a 2ha dans le coin mais en plein champ.... Et pour récupérer bon courage.... Mais la clairement ce n est pas un terrain agri on ne peut rien semer. C est plus une location de bâtiments d installations. |
Par qwertz : le 20/02/20 à 13:11:22
| Déconnecté Dire merci | C est pas tellement la surface qui va faire le prix mais l etat et le comfort du batiment je pense. Mon hangar agricole seul revient a 100 000 euros. Pour moins de 400 euros de location par mois je vend et j achete un apparement a la place. Eau elec ... ca coute un pont. Rien que pour l electricite plus de 4000 euros entre le raccordement et l installation. |
Par salsababy : le 20/02/20 à 13:19:47
| Dire merci | l'indice de fermage c'est pas des €, c'est juste un indice (104.76 en 2019 , 103.05 en 2018 : ça veut juste dire que le montant du fermage est réévalué chaque année. Là il a augmenté entre 2018 et 2019 mais ça faisait 4 ans qu'il baissait chaque année). Le montant du fermage dépend de la qualité du terrain, de l'offre et de la demande et de la durée du bail (plus le bail est long plus le fermage est élevé) Par exemple moi en Bretagne je suis à 150-170 € / hectare et par an (mais ce n'est pas très cher). A ce prix là il faut aussi ajouter une partie des taxes foncières des propriétaires (20% en général) Message édité le 20/02/20 à 13:22 |
Par Pili : le 20/02/20 à 13:59:21
| Déconnecté Dire merci | en Belgique on paye +- 80 à 100€ le 'box vide' avec accès aux installations. L'hectare se loue 500€/an sans aucun service ni clôture (et 100€/mois/cheval si on met en 'pension prairie' sans aucun installation). Moi faire un PP sur du grattage de route, sans herbe et sans installation (pcq avec les étés qu'on a eu ton eau de pluie tu n'arrives même pas à abreuver les chevaux avec donc on oublie tout ce qui est douche etc), jamais de ma vie j'y mets mon cheval. Pcq dans l'idée du PP il y a quand même une partie 'prairie', généralement centrale et ça coûte une blinde en clôtures + les différents sols sur lesquels le cheval est sensé marcher. Après la cohabitation à 8 ou 10 ça fait toujours des gens qui en font plus que d'autres et ça termine en guerre ... un peu comme les histoires de gamines qui veulent acheter un cheval avec leur meilleure copine. Bref avant de proposer un prix je me demanderais si j'ai effectivement les gens qu'il faut pour remplir l'écurie et si j'ai vraiment une idée de comment je vais gérer le truc |
Par dejavu : le 20/02/20 à 14:29:21
| Déconnecté Dire merci | L'eau par gouttière ça craint un peu et que dois-tu faire pour le fumier? Si c'est toi qui loue officiellement demande-toi aussi si tu peux le payer seule au cas où.. Pour le fonctionnement il faut bien être deux avec une troisième prête à intervenir en cas de maladie, mais en effet moins vous serez, mieux c'est. |
Par K.Zel : le 20/02/20 à 14:42:34
| Dire merci | Merci pour la correction salsababy : j'avoue avoir bêtement calculé de ce que je payais et avoir mis ça en euros. Il me semble qu'il y a eu un e histoire de "lissage" des prix des fermages, ou autrement dit une suppression des différences par région (des on-dits auxquels je n'ai pas prêté beaucoup attention, tu es assurément bien mieux renseignée sur le sujet) Pour le prix, au final, on se retrouve souvent à payer... le prix qu'on veut bien mettre ! Clairement ici, vu la localisation, ça peut être un champs de cailloux, le proprio peut gonfler le prix s'il le souhaite. |
Par carolinev : le 20/02/20 à 16:42:20
| Dire merci | Il a mis une annonce ou tu l’as su par quelqu’un ? Parce que si c’est par annonce il risque d’y avoir beaucoup de demandes et le prix va flamber , si c’est du bouche à oreilles le prix devrait être plus raisonnable . Message édité le 20/02/20 à 16:42 |
Par nuf : le 20/02/20 à 21:31:57
| Dire merci | J ai vérifié il y a donc 2000 m2 en herbe pas belle. 600 M de pistes sur 6m de large Une grande zone stabilisée et après c est en terre bien tassée anciens paddocks donc pour semer il y aurait dû boulot... Caro non on est allé voir. Je connaissais le lieu je sais qu il n y a plus de chevaux j en ai parlé à un ami et il a contacte le propriétaire. Donc certains doivent comme moi connaître mais pas dannonce. |
Par nuf : le 20/02/20 à 21:33:23
| Dire merci | Et pour l'eau de pluie elle est bien meilleure par ici que robinet... Je la donne à mes lapins je n ai plus aucune perte chez les jeunes... Hier encore une personne M a dit avoir perdu ses animaux intoxiqués a l eau du robinet... |
Par jcd : le 20/02/20 à 21:45:10
| Déconnecté Dire merci | le pb c'est plutot que en été tu n'auras pas assez d'eau et alimenter 7-8 chevaux, ça fait vite des quantités énormes. Message édité le 20/02/20 à 21:48 |
Par nuf : le 21/02/20 à 13:57:50
| Dire merci | Je M inquiéte pas pour ça c est pas en pleine nature j habite à 200m. Des amis habitent En face donc l eau on l aura. |
Par carolinev : le 21/02/20 à 15:03:15
| Dire merci | Moi avec mon simple abris on a relié 4 tonnes à eau de 1000l ensemble cette année et avec le kit de raccordement on peut en mettre autant qu’on veut . Parce que les bidons d’eau j’en pouvais plus quand il manquait d’eau |
Par dejavu : le 21/02/20 à 17:58:32
| Déconnecté Dire merci | Si tu es fille d'agri tu peux demander à tes parents ce qu'ils pensent qu'il faut offrir. Je trouve quant à moi que ce qui est important et coûte ce n'est pas l'herbe mais le bâtiment aménagé en stabuls et l'électricité. De toutes façons tu ne veux pas (trop) d'herbe et nourrir au foin donc l'endroit est idéal pour toi, surtout si tu habites à 200m de là. Et c'est sécurisé. |
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